潘先生

職位描述：
1、配合工程總對負責項目設計方案與設計院對接、并進行現場實際優化。
2、根據集團要求、對樣板間施工階段的質量技術方案的管理及跟蹤。
3、配合招采部進行項目招標并對意向單位進行考察。
4、完成編制項目生產計劃等。
5、負責施工項目工程技術質量。進度、安全文明施工。 
6、負責階段主體單項工程質量驗收
7、協調各個施工單位現場存在的問題。
8、對土建完成后建筑二次結構及室內外裝飾、安裝單位的施工質量進度安全文明施工管理工作。
9、對施工單位申報的技術方案及進度計劃要求進行嚴格審核、是否存在問題及不合理。
10、完善必要工程文件及材料報驗、質量驗收相關資料歸檔。
11、材料小樣的確認。是否與招標清單一致。
12、嚴格審核施工單位的施工方案的報批。
13、完工后配合物業對項目的交付及資料的歸檔。
14、施工單位結算等工作。
15、交付后售后服務工作等工作。

負責精裝部的日常管理工作。
配合研發中心、開發部、銷售部等部門進行項目前期運作，提出合理化建議。
負責組織工程的招投標工作。
對承包商、監理單位進行考察、評價。
組織編制招投標文件，選擇投標單位或進行邀標。
組織投標單位進行現場踏勘和答疑。
組織評標和開標工作，確定中標單位。
參與合同洽談。
負責項目管理。
負責項目的人員管理。包括人員的調配、考核、獎懲等方面的管理。          項目的目標管理：對項目的整體目標進行明確下達，并將目標進行分解，做到責任到位，并對目標完成情況進行監督檢查和調整。
對項目施工準備、施工進度、質量、現場管理、投資控制進行審核、監督、檢查。
對施工過程中出現的重大問題進行決策和處理。
負責審核施工材料的選用和對材料供應商的評價。
負責組織工程中新材料、新工藝、新結構、新技術的技術論證、審核。
對《施工組織設計/方案》重大技術措施和經濟方案的初步審查意見審核。
對工程中出現的不合格處理方案進行審批，并對結果進行確認、
組織竣工驗收及移交。
監督檢查工程和項目文件資料的管理。
負責各項目之間的資源調配，與工程管理相關各部門、單位進行溝通平衡。
對監理單位提交的《項目監理規劃》進行審核。
根據監理聘用合同對監理單位的工作進行監督檢查和考核。
對監理單位提出的工程實施與工程管理過程中的重要問題給予及時解決，協調其與相關單位之間的關系。
負責監理費用控制與結算。
負責與設計單位協調。
參與設計單位的選擇。
對現場工程師考核工作。
對施工質量組織驗收。
協調與相關政府機構協調工作、驗收工作。
后期交付業主后的投訴維修工作。
配合相關人員圖紙及資料的歸檔及等工作
配合處理各個分包單位后期的結算資料等。

負責整合工裝市場的業務推進和開發，負責制定工裝事業部各個崗位職責和責任的評定，負責各個部門的專業知識培訓，負責公司的年度目標計劃和季度計劃和安排，負責各個部門的執行情況和落實方向。負責公司投資成本及風險的評估和責任，招投標項目，公司施工項目的風險評估和預算，協調各個部門的運營管理和落實情況，促使完成任務和目標，督導工程部門對材料采購成本的評估和控制對各個項目前期的商務招投標技術標書制作，協助各個項目的招投標工作，制定公司年度預算、年度工作安排 ，研究可行性報告、從而減少投資成本而達到預期值組織

制定公司施工項目的風險的評估計劃，監督執行工程項目質量，進度，形象，安全，文明施工的落實和督導情況，控制利潤最大值，完成項目的各個子項目標和任務。參與大項目的發包招標工作，參與分包商的選擇、監控與評價編制公司運營質量目標、運營目標計劃根據項目整體開發計劃，制訂相應的工作進度計劃并監督執行

制工程部門的各項管理制度，并監督各項制度的執行

質量監督及竣工驗收工作前期的商務招投標技術標撰寫，參加各個項目的招投標工作，工作職位為工程部工程經理、制定本部門年度預算、年度工作安排 ；負責項目營建前期的方案計劃。預算，研究可行性報告,、負責項目的前期人員配備組織工作，工程前期的交接及施工過程當中的督導及檢查過程進展情況，配合各個項目的后期配合設計商務與甲方的多方銜接，協調各個項目開工前期的準備工作及項目部人員的組織，施工班組進場施工前的三級教安全教育，臨水臨電的搭建，消防安全報驗等前期的準備工作，中期的施工過程中安全，質量，進度，成本控制及合同信息管理等工作，不定時檢查各個項目的工作進度安排和落實情況，完工后的資料完善及歸檔備案負責分管員工的考核、培訓等工作
制定施工項目的施工計劃主持工程質量、安全、進度、文明施工、造價等的管理工作參與項目的發包招標工作，參與分包商的選擇、監控與評價組織參加施工圖會審的技術交底工作編制質量目標、工期目標根據項目整體開發計劃，制訂相應的工程進度計劃并監督執行施工現場跟蹤檢查及定期檢查、抽查審核設計變更質量監督及竣工驗收工作協助公司各項認證、評級工作

負責公司精裝修按圖紙要求實施管理，分析設計是否合理、材料的可使用性、裝修后的質量測量、特別的新規定的法定要求（空氣質量、節能要求等）
負責項目精裝修工程的設計協調和現場施工管理工作。
參與招投標工作小組精裝技術方面相關工作，編制招標技術文件，審核有關技術資料；
配合或組織裝飾類工程材料設備甲供、甲限的招標工作、
負責合格供方的考察。參加現場裝飾工程的日常管理工作，協調土建、安裝等專業工程的現場配合工作，完成現場裝飾工程施工日志的準確記錄；
負責每日的現場巡查工作，并作好巡查記錄；
負責對監理單位關于裝飾工程方面的監理工作進行日常檢查；
根據公司批準的施工總進度計劃, 審查裝飾工程施工組織設計, 
負責編制裝飾工程項目的現場施工進度, 確保裝飾工程項目進度計劃的完成；
根據合同的約定、規程規范和設計圖紙的要求, 嚴格監督裝飾工程項目施工質量, 參加裝飾工程檢查驗收, 參加裝飾工程材料設備選型、封樣及進場檢查驗收, 
對裝飾工程質量負責, 對現場安全文明施工負責；嚴格監督控制裝飾工程項目施工成本，
對裝飾工程的隱蔽工程和其他形式的現場簽證嚴格監督，確保裝飾工程項目成本控制目標的實現；
對裝飾專業設計階段提出設計建議并配合協調解決裝飾工程項目中的設計、施工問題以及現場的裝飾工程涉外關系；
負責解決變更、洽商中有關工程專業技術方面的問題；
參加裝飾專業各階段工程驗收和竣工驗收并辦理相關手續；
負責裝飾工程竣工驗收工作，做好工程交付工作，
督促資料員將裝飾資料合理歸檔和移交。

配合項目經理現場施工的技術管理和質量監督，安全宣傳和安全監督，配合項目經理完成周計劃月計劃，施工質量及施工工藝的定期培訓工作，因交叉作業面多，各個外包單位協調工作時第一大要素，定期與甲方及公司的匯報進度完成的周計劃及月計劃工作及下一步工作實施情況，做好相關的文字性交接資料，包括簽證，圖紙設計變更，隱蔽驗收等，材料進場的報驗，檢驗批及完善相關資料等